下半年开始，全国各地频繁出台针对楼市的调控政策。大家似乎都有这么一个疑问：“十一之后，房价会降吗?”

中国楼市政策的拐点已在今年第四季度正式开启，而专家预测，市场拐点将会在明年。2017年的第二季度，部分城市可能会有“量价齐跌”的现象出现。但必须认识到，此类市场拐点是具有周期性的，而不是实质性下跌。

一位深圳中介称，新政出台后，很多购房者都开始观望了。本身已经谈好价格的客户已经准备签合同了，但是在新政出台后，临时变卦，不买了。也有客户在新政后更加坚定了买房信心，但是业主可能担心未来换房成本太大，不敢卖了。

投资客不抢房，改善客群又要开始观望了，部分新盘的客户流失量超过一半。在二手房市场，一些投资客听闻限购令后，立马已经提出了解约的要求，以前的卖方市场一夜之间转变成买方市场，不少卖家已经提出可以降价。

如今，大家都在抱怨购房难，买房要抽签，甚至通过打麻将的胜负来决定谁得房。相信不久的将来，大家可能会抱怨卖房难。就像去年的股灾，时常会大面积跌停，最后不得不要求国企不卖股票，上市公司增持股票，券商自营买入后不抛股票。楼市的流动性远不如股市，届时卖房的难度一定会比抛股难。因此，当我们在谈论过去的观念如何被颠覆的时候，一定要想好今天你认为不会变化的观念，今后也同样会被颠覆。

有时候，新旧观念的交替就在转眼之间，如去年金融市场还在大谈创新，今年的创新大会不再举行，监管与防风险成为共识。今年一季度央行还降低楼市的首付比例，到了三季度就开始限购和提高首付比例了。

所有的答案都只能说是根据历史规律的预测，谁也无法得到定论。就像今年上半年，楼市一路高歌猛进。房价涨这么快，这么着急，一言不合就以各种地王的形式目呲欲裂地横扫一切逻辑。这是一个我们大部分人都不能回答的问题，而回答者也并不在我们之中。

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