刚过了双11，朋友们这周末是不是都在家里补觉呢？手还在么？钱还有么？在心疼大家熬夜花钱的同时，心系天下的乐居君还时刻关注着美国人民，听说现在的美国处处都是心碎现场。特朗普，这个地产商出身的新总统真的玩大了？

  话不多说，下面，就和乐居君一起回顾下本周10篇热文(11月7日-11月13日)：

  1、不管大家怎么不看惯王首富对钱的那种蔑视感，对于砸了重建沈阳太原街万达广场这件事，还是应该点赞的。那么问题来了，还有多少万达广场需要砸掉重建？那些跟当年沈阳太原街万达广场一样糟糕得没人去的万达广场，还会砸掉重建吗？

  2、中国未来的城市化，不是三四线的城镇化，而是大都市圈化。不同于原先要限制人口的观念，世联行董事长陈劲松提出，未来都市圈间的竞争将转变为人才竞争、人口流入速度及数量上的竞争。而基于此，消费者的需求将如何转变？从业人员又该如何应对？

  3、我认为房价涨幅与M2增长比较一致，但未必为简单因果关系——货币超发导致房价上涨，即房价上涨后又创造了信贷。从这个角度来讲，两者互相影响。今年是房价上涨的又一高点，今后房价涨幅将趋缓，原因也在于M2增速或将走平。此外，政府的房地产政策也会收紧，房价最终还得取决于基本面，即人口因素和货币因素。

  4、时值各地“限购”政策出台满月，上海正在后续发力，信贷严控细至各环节。有业内称，目前上海对信贷的严查可谓“史无前例”。就在11月3日，央行上海总部发布《关于切实落实上海市房地产调控精神促进房地产金融市场有序运行的决议》，再次强调维护房地产金融市场秩序。

  5、多年来，房地产市场的不规范行为令购房者一直处于弱势地位。销售误导、炒作、捂盘惜售、暗中加价、捆绑搭售、发布虚假广告、“饥饿营销”等等乱象丛生。随着楼市的上涨和调控，住建部等部门针对楼市销售不规范行为开展了专项规范和整顿行动。该整顿风暴直击中介售楼乱象。

  6、如果这次人工智能浪潮真的落了地，那一定会影响就业，这点很多人探讨过，这里不再展开。反倒是想探讨一个开脑洞的问题，人工智能这类科技的发展可以降房价么？抛开各种细节，房价增长的基本原因是人口向少数地区集中，而少数地区房子供给有限。

  7、11月9日，特朗普成功当选美国新一任总统。由于其女儿英文名Ivanka Trump中的Ivanka读起来像“爱万科”，受此影响，正值“万宝之争”风口浪尖的万科，意外地也成为了“川普概念股”。不过，万科股价大幅上涨并不因为上述“概念股”，而是财新网11月8日晚的一则消息。

  8、资本已经改写了房地产行业基本的游戏规则。多少“地头蛇”开发商们，曾不屑于那些拥有资本助力的外来者。但他们一次又一次被资本碾压之后，他们终于知道，属于他们的时代结束了。供养地产商的环境与规则都在改变。

  9、特朗普逐渐将投资范围延伸至房地产以外的行业，“地产商永远不会退休，只会越来越老。”特朗普说。怪不得，特朗普在竞选宣言中一再强调“我真的很有钱”，并表示他将自掏腰包应对竞选活动、无需借助其他“金主”，因为他自己就是大金主，毕竟，他是转型最成功的房地产开发商了。

10、深圳，正在成为下一个全球创新之都。在深圳的湾区，正在重复着美国旧金山湾区“硅谷”的故事。最炫的科技、最高智商的研发者、创业家、冒险家聚集，全球的金融资本涌入，层出不穷让人尖叫的前沿科技和商业模式，然后，就是房价领跑全球。